到底是征地补偿低，还是农民想太多？
历史是吊诡的，有其悖论。
过去30多年，我国政府大干快干，集中精力办大事，以世界第一的速度将我国的城镇化率覆盖至57%以上，城镇常住人口达7.7亿，为区域经济带来了巨大的动力。
与此同时，地方政府大规模征地也带来了不可忽视的社会阵痛：“三无农民”队伍日渐扩大，失地农民生活陷入前所未有的困境。
尽管，中央一直三令五申禁止强征强拆，我国《宪法》、《土地管理法》、《物权法》都明确规定，要依法给予被征地农民合理补偿。但是止不住地方政府追求政绩的勃勃野心，简单粗暴的行事风格，违法征地屡禁不止，征地补偿普遍偏低，甚至带有掠夺性。
2017年4月，山茶村的赵剑锋（化名）一家突然被人直接扔了出去，房子当场被拆毁。赵剑锋非常愤怒，求告无门。就在快过上诉期的时候，他找到了北京盛廷律所，苗露宁、栾金光两位律师迅速介入案件。
客观来说，这个案件非常棘手，只有五天就过上诉期。并且，当地县政府作出《房屋征收补偿决定书》之后，赵剑锋申请过复议，但省政府作出的《行政复议决定书》是维持原补偿决定。
经过案情分析，苗露宁、栾金光两位律师以补偿价格明显低于市场价格、征收程序违法为切入点启动维权程序，向市中级人民法院提起了诉讼。经庭审质证，法院判定：撤销县政府的《房屋征收补偿决定书》，撤销省政府的《行政复议决定书》。
那么，在这起案件中，赵剑锋的补偿费用到底低到什么程度？两三百元一平米，而周边的房价，是四五千元一平米！这么低的补偿，跟抢有什么区别？原本，赵剑锋一家居住在这里，经营着一个小加工厂，生活平稳富足。房子拆了，他们一家的收入也没了着落。
更可气的是，原本一千多平米的房子，在政府的评估报告中竟然变成了四百平米！而这一切，竟然是在赵剑锋不知情的情况下发生的！政府在做《补偿决定》的时候，没有与赵剑锋协商评估机构。《评估报告》出来后，也没有给他，更没有告知他有申请复核评估的权利，严重违反了法定程序。
在征地过程中，很多地方政府不仅违法操作，心里甚至没有多少愧疚感，因为他们始终觉得农民预期太高，狮子大开口。到底是征地补偿低，还是农民想太多？
我国现行法，将土地的区位因素、地区经济发展水平、价格预期等因素排除在外，仅以土地上农作物的年产值作为补偿依据，致使土地与其真实价值严重背离。而按照当前趋势来看，农村土地的价值只会越来越高。
尤其是城郊土地，价格很大程度已经与城市经济发展、城市规模扩大紧密相关，与农业用地年产值的联系已经越来越弱。农民在征地过程中提出的合理补偿，算不上狮子大开口。
客观来说，征地的时候，大多数农民拿到的只是相当于损失的成本补偿。地方政府转手将土地高价卖给开发商，此时的土地价格与征地补偿费完全是一个天上一个地下的区别。
等开发商在土地上建房之后，当初的补偿费在高房价面前更是微不足道。不是农民想太多，而是补偿确实太低了。
不过，值得期待的是，2017年7月底，《中华人民共和国土地管理法(修正案)》已上报国务院审议，我国现有征地制度将实现“大变脸”。
尤其是补偿这块，年产值倍数法将被区片综合地价评估取代，农民居住的地方不再作为地上附着物进行补偿，而是作为专门的财产权明确给予公平合理的补偿。
被征收土地的农村居民也将纳入相应的养老社会保障体系，并将留地留物业安置上升为法律。既保证被征地农民原有生活水平不降低，又保证被征地农民的长远生计。
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